滇池畔的传奇再度续写，万科桂语东方二标【无界临滇组团】以王者之姿归来，携四大改造亮点重塑昆明高端人居标杆。这座创下全市三年开盘热销纪录的红盘，此次推出的1栋采光楼王与2栋端户楼王，仅89席稀缺房源，正掀起一场城市精英的抢购风暴。

  无界临滇组团以修建消失于天然为规划理念，将滇池生态与现代修建完美交融。项目紧邻滇池，经过6米挑高架空层规划，完成270°全景视界的无障碍观景廊道。更引进新加坡花园城市理念，组团内绿化率达45%，构成空中院子-地上花园-滇池水系三级景象体系。据百度房产研究院多个方面数据显现，此类生态复合型住区二手溢价率较一般项目高出23%，成为财物保值的重要保障。

  1栋作为组团内仅有的全南向纯板式小高层，选用稀有的20层低密规划，完成1:1.3的窗墙比。其108㎡三房两卫户型立异性选用三叶草动线布局，三个卧室分置三角，确保共同生活的亲属互不搅扰；126㎡四房则经过4.8米横厅与L型全景阳台组合，完成约78%的得房率。比照周边竞品，平等面积下有用空间多出8-12㎡。冬天室内日照时长可达6.5小时，远超规范的3小时。

  2栋132㎡户型以逾越143㎡的空间规范引发商场轰动。规划师打破传统横厅边界，创造性地将餐客厅与景象阳台整合为约40㎡的LDKB一体化空间，合作3.3米层高，营建出别墅级的空间感。116㎡端户则选用稀有的双主卧规划，两间均装备独立卫浴与衣帽间，满意双代居需求。据贝壳找房数据，此类立异户型在滇池板块的去化速度较惯例户型快2.3倍。

  项目选用万科第五代精工体系：外立面选用德国STO弹性涂料，经高原强紫外线年以上；户内装备霍尼韦尔新风体系与威能地暖，厨房装备西门子嵌入式洗碗机；卫浴选用杜拉维特智能马桶与汉斯格雅境雨花洒。特别有必要留心一下的是，一切户型均预埋了光纤到房间的智能家居体系，为未来科技晋级预留空间。该装备规范已超越长三角地区同类产品。

  此次推出的四个户型中，109㎡总价段159-176万，128㎡总价201-230万，116㎡总价174-220万，132㎡总价208-235万，价格跨度精准掩盖首改至终改客群。但房源总量仅89套，其间132㎡户型仅15席，创下项目前史最低推盘量记载。据万科营销中心泄漏，前期VIP客户认筹量已达推盘量的3.2倍，其间70%为老业主引荐购买。微博房产大V昆明**爆料，有客户为抢购端户楼王，提早72小时在售楼部外排队。

  项目周边范围内集合环湖湿地公园、三大商业综合体（万达城、公园1903、滇池会展中心）及云大附中星耀校区等优质资源。正在建造的5号线二期工程设站间隔项目很近，2026年通车后将完成快速直达市中心。更需求咱们来重视的是，周边规划的滇池文明艺术区大剧院等文明IP入驻，未来将构成昆明的滨湖文明带。

  这场由万科桂语东方掀起的质量革新，正在从头界说滇池岸线的人居规范。当大多数项目还在寻求根底功用时，无界临滇组团已首先跨入空间情感价值的营建阶段。那些懂得珍爱稀缺资源的城市精英们，正在用认筹号牌投票——毕竟在滇池开发收紧的布景下，如此低密临湖的纯板式住区，很有几率会成为这个板块的绝唱之作。

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