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  温馨提示：看房必须致电与出售承认时刻，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新扣头优惠！

  招商市政·公园1872坐落张江科学城红线规模内，张江科学城坐落上海市中心城东南部。依据2011年上海市政府批复，张江高新技术工业开发区中心园的用地上积约75.9平方公里。考虑张江科学城对全市功用和城市空间的影响，本次规划规模确定为北至龙东大路、东至外环-沪芦高速、南至下盐公路、西至罗山路-沪奉高速，一起考虑规模之外国家量子中心等严重科学技术根底设备的功用和空间要求，总面积约94平方公里。为加强与龙阳路纽带、国际旅游休假区等周边地区的协谐和联动开展，外扩构成联接规模，总面积约191平方公里。

  车位数：约650，地上约70，地下约580（详细以后期公示的车位信息为准）

  绿洲率：约35%(打造约3000方中心景象花园，详细景象计划待后续发布)

  【招商南昌市政·公园1872】，2023年招商蛇口联袂南昌市政首入张江南周浦板块，项目地点，正处张江南核芯板块，坐落前滩，张江，迪士尼黄金三角心。规划建造7栋14F小高层居处+1栋5F确保性居处，户型修建面积约89-143㎡，以立异质量，问候履历之上的簇新日子幻想。

  【招商南昌市政·公园1872】另规划打造约3000㎡中心景象花园，全力著写志趣日子理想。

  秉承修建极简主义风格，以真石漆和多彩漆，调配铝板线条，部分选用涂料的修建立面，营建出以公建化、质量感、标识性、精美度为调性关键词的修建风格，改造城市美学界面；

  华泉迎贵 环岛落客：港湾式环抱华泉，合作半开放式迎宾照壁景墙，传承匠心精力，点点星光的雕塑耸峙其上，营建酒店式的精美艺术格调门面，尽显显贵；

  织影连廊 泛域大堂：顶部选用造型铝板，地上选用仿石砖，格栅屏风调配金属幕帘，入口处选用大理石墙面，显示质感，调配屏风下花岗岩组合的水景，一起营建低沉内敛的质量感；

  活动森屿 滨水会客：约300㎡水屿交错共融，臻选朴树、乌桕、香樟、红枫等气氛感植物，3种不同体会的会客空间呈环岛式散布，多重水系交汇；

  空间蝶变 全龄亲子：落位雨林中的“破茧成蝶”IP，“童车停放及洗手池，昆虫科普橱窗，植物科普牌，调查放大镜，安全防滑塑胶，疗愈花境，天使之眼，回忆场景大树，兴趣滑梯器械，安全防护网，家长关照座椅，成人健身器械”，12条人性化规划；

  多元运动 雨林轻氧：结合雨林植物，构成功用丰厚、环境优美的全龄健身空间，融入“交心挂钩，适老器械，疗养花境，气氛引鸟设备”；一起在地上经过画线方式添加一条雨林散步跑道。

  车库出入口，顶部选用香槟金色吊顶，调配迎宾灯带；内部坡道顶面与景象门头的造型结合，调配智能灯火入库。

  具有艺术感的星空顶车库，把高档浪漫与显贵展示的酣畅淋漓，让业主感触星级酒店般的入库体会。

  通透敞阔的地下车库内，空间布局整齐划一，主车道顶面选用格栅吊顶，调配条形灯，质量地坪耐久耐磨性更高，归家道路更显明晰、愈加平稳。

  地下大堂落客区相同以星空顶装点，轻盈墙面，打破常规砖墙的实体感；地上同玄关选用亮面工艺，融入品牌元素，添加归家典礼感。

  据悉，社区内部规划打造约3000方中心景象花园，全方位打造公园理想住区。容积率约1.8，户型合计有3种不同户型组成，为89㎡-99㎡-143㎡3-4房精装房源，1梯2户规划。合理规划、精密布局，打造温馨有用的空间，让家庭的每一个阶段都能在这里找到新“享”法。

  据了解,现在仅有少数江面约99㎡三房在售，总价约600-650万！无需积分，直接认购！

  99㎡3房2卫户型，经典客餐一体规划，竭力削减过道、转角等空间糟蹋，让百平米内也能具有质量竖厅。南向三开间，全屋瞰景飘窗，这个户型的规范感、有用性、采光度等方面的体现都适当超卓。

  别的，入户玄关+主卧套房的规划，更大程度的确保了主人的私密性。这是一个趋近于满分的首置之选！

  周浦，早年分属南汇，也是南汇间隔浦东和市区最近的一个板块。虽然从前的南汇区政府设置在惠南，可是周浦自身商业教育配套相对完全，从板块认知上星期浦算是南汇最好的区域，素有“小上海之称”。

  周浦一直是浦东总价500万级预算客户重视的要点板块。周浦板块开展的也现已很老练，日子配套比较完全，快捷度高。

  交通配套方面：项目间隔16号线号线全线都在浦东新区内，是浦东市郊衔接市区的重要线号线号线

  迪士尼乐土、前滩、世博文化公园等闻名上海文旅商业地标；2站可衔接13号线华夏中路直抵张江；3站龙阳路，可换乘2号线号线以及磁浮线畅行上海。

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  上海浦东招商南昌市政·公园1872的中心定位是“浦东新区周浦板块的低密度改进型居处社区”，首要面向在张江、陆家嘴作业的年青高知家庭及科技人才。

  项目坐落浦东新区周浦镇（韵涛路1366弄），由央企招商蛇口与南昌市政联合开发，是“公园1872”产品系在浦东的晋级之作。

  其布景依托于“张江科学城扩容”的工业外溢盈利，特别是承接了张江南拓宽中心区的寓居需求，区域购买力微弱。

  这种“央企质量+低密社区”的组合，使其成为了浦东600万级置业商场中极具竞赛力的“红盘”。

  从产品规划视点看，公园1872走的是“精密化+高得房率”的有用主义道路。

  项目由7栋14层小高层居处组成，主力户型面积约89-143㎡，容积率仅约1.8，在同价位高层居处中极为稀有。

  “酒店式归家动线”与“无连廊规划”，项目打造了星空顶地库、风雨连廊及约3000㎡中心景象花园，提升了归家的典礼感；一起选用无连廊规划，确保了全屋采光与视界的完整性。The design highlight is its

  整体而言，其产品规划在有限的预算内完成了寓居舒适度的最大化，极具性价比。

  微观来看，浦东刚需及刚改商场受方针影响较大，购房者对价格敏感度高，但对地铁及学区的刚性需求一直坚硬。

  项目间隔地铁16号线米，是真实的“地铁房”，出行便当；周边商业配套老练，万达广场、绿洲缤纷城举步可达。The Pros and Cons of Location Value:

  虽然具有约6万元/㎡的联动价优势，且周边次新房存在价格倒挂现象，但随着新房供应量的添加，板块内的竞赛日益剧烈。Market Competitive Pressure:

  上海浦东招商南昌市政·公园1872是一个典型的“长板很长”的功用性项目。

  它抓住了特定人群对“地铁通勤”和“低密舒适”的中心需求，以低于商场预期的总价门槛和高于商场规范的产品力，供给了极高的寓居价值。

  关于在张江或康桥作业的年青家庭、寻求一步到位的首改购房者来说，它是一个极具吸引力的“质量之选”。

  但是，从纯出资或寻求尖端学区的视点看，因为板块能级约束及教育资源一般，主张慎重评价。

  购房者需求先清晰自己的购房意图。是刚需自住，为了具有安稳的居处；仍是改进寓居，寻求更大的空间、更好的寓居环境；亦或是出资，希望房产完成保值增值。不同的购房意图，对应着不同的选房侧要点。比方刚需购房者更重视房子的价格、交通便当性和周边根底日子配套；出资型购房者则更重视房产的区位开展的潜在才能、租金回报率等。