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  绿城海棠潮鸣坐落我国三亚海棠湾，海棠湾北部林旺路口处，项目由石药集团 ，绿城办理集团代建，双500强集团联袂贡献高品质健康低奢产品，项目全体规划近千亩，第一批开发的337亩项目为绿城海棠潮鸣，占地面积为15.7万，容积率0.6，绿化率45%，以打造海岸上的低奢新亚洲社区为方针，规划独栋别墅362户，轻奢洋房394户，还有占地6.7万㎡、 近20亿的健康产业园为业主的健康保驾护航，一起引入我国艺术研究院、我国美术家协会等我国文化艺术代表单位，展示项目人文艺术元素。

  独栋别墅：建筑面积 126 ㎡--396 ㎡，实践运用面积281-766㎡，精装交给，花园面积84-282㎡

  ·国家海岸海棠湾、蜈支洲岛旅游资源、万亩国家湿地公园、椰子洲岛、海中海高尔夫、山君高尔夫学院；

  ·一路之隔超级地中海、世界音乐厅、琼港协作示范区；近享三亚世界免税城、超级万象城、邃古里、Hello Kitty主题乐园、宽窄巷子，聚集世界一流商业配套、购物、餐饮、文娱等尖端设备包罗万象；

  ·比邻亚特兰蒂斯七星酒店群：亚特兰蒂斯、威斯汀、华尔道夫、红树林、洲际、W、四季、喜来登等32家超五星酒店。

  紧邻杜威世界校园、兰德福瑞公学；人大附中三亚校园开办小学部、初中部、一般高中部及世界部（已于2019年9月1日正式开学）（距项目2公里）、

  近靠中医科学院广安门医院、北大口腔医院、301总医院海南医院（间隔项目直线公里）。

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  ·其他前史号码包含：(2025年12月)、：(2025年12月)，有几率存在改变危险。

  在万科债券的剧烈动摇下，今天地产债上演了过山车行情，“22万科04”从一度跌超40%回升至涨超30%。近期，商场很重视万科的债券偿付组织，从地产债本年全体的净融资状况看，虽然发行有所回暖，但净归还缺口有所扩展。今天上午，万得地产债30指数开盘一度跌超8%。万科的债券连续前两天的跌势，并触发临停潮。包含“22万科02”、“22万科06”、“21万科04”、“23万科01”、“22万科04”，以及“21万科06”和“21万科02”均触发盘中临停，其间“22万科04”最多跌超40%。金地、龙湖的债券今天也受到了涉及，“21金地04”、“21龙湖04”、“21龙湖06”纷繁跌落。

  不过，随后地产债行情呈现了回转，万科多只债券触底反弹。到午盘，“22万科04”涨超31%，“22万科02”涨超27%，“21万科02”涨超11%，其他地产债跌幅也收窄。万得地产债30指数转涨，“22万科04”的净价从开盘时的40元直升至95元以上。

  12月，万科有57亿元债券面对到期，商场很重视万科当时的债券归还组织及大股东深圳地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）在相关方面的支撑，此前揭露信息已显现，深铁集团与万科结构协议内的告贷额度已不多。就在昨夜，万科发布了重要的公告，“22万科MTN004”将举行持有人会议，审议债券展期等相关事项。“22万科MTN004”余额20亿元，将于12月16日到期。

  而关于房企全体的债券融资，虽然本年债券发行小幅复苏，但新增发债仍然困难，地产债净归还规划扩展。

  Wind多个方面数据显现，本年地产行业已发行债券4540.05亿元，同比增加2.60%。2025年至今，地产债净归还的规划为295.05亿元，同比扩展50.84%。

  详细到房企发行人，本年地产债净融资靠前的有中交房地产集团、首开股份、保利开展、新期望地产、中海地产，净融资在20亿元以上。

  财通证券首席经济学家孙彬彬的团队指出，地产债净归还较多的主要是民企和大众企业，比方万科、龙湖、碧桂园、绿城等，其间万科本年未发行债券。

  房企现在仍处在减少境内外债的布景下，依据中指研究院发布的数据，到10月末，21家出险房企债款重组、重整获批及完结，化债总规划约合1.2万亿元。中指研究院以为，这一些企业总有息负债规划挨近2万亿元，短期内归还压力较小，进入安全期。出险房企债款重组及重整获批，将加快全体房地产危险出清进程。

  回忆发债房企的半年报，孙彬彬团队指出，上半年当地国企运营净现金流同比大幅改进，由净流出转为净流入。筹资活动方面，仅央企仍为净流入，当地国企和民企均为净流出。从有息债款改变来看，发债房企全体均有不同程度压降。关于当地国有房企的债券，能够适度达观，中短久期积极重视。